Безкоштовне державне житло зможуть отримувати військовослужбовці, рятувальники, поліцейські та діти-сироти. Для інших громадян, які перебувають у квартирних чергах, закон вводить дві нові категорії житла — доступне та соціальне.
Про це повідомляє Олена Шуляк, голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, передає Провінція.
Доступне житло передбачає пільгові умови придбання і буде реалізовуватися через кілька програм пільгових іпотек, оновлені механізми житлово-будівельних кооперативів і лізинг. Такі інструменти спрямовані на те, щоб люди, які стоять у черзі на покращення житлових умов, могли придбати помешкання на більш вигідних умовах.
Соціальне житло призначене для тимчасового користування на засадах соціальної оренди. Воно має надаватися родинам на строкові підставах з урахуванням потреб вразливих категорій населення.
Закон вводить також механізм оренди з правом викупу. Якщо житло перебувало в оренді понад 10 років, орендар зможе оформити його у власність лише один раз, а внески за цей період будуть спрямовані до спеціального револьверного фонду для будівництва нового соціального житла.
Платежі за соціальну оренду також надходитимуть у той самий фонд. Розмір соціальної оренди для кожної родини визначатимуть індивідуально, при цьому він не має перевищувати 30% доходу сімʼї.
Власниками житла, яке надаватиметься в соціальну оренду, визначено громади. Для управління цими програмами створять два типи операторів — оператор соціального житла як муніципальну неприбуткову структуру для підтримки вразливих груп і оператор доступного житла як комерційний субʼєкт, що пропонуватиме оренду з викупом або продаж.
Щоб здешевити будівництво і зробити житло доступнішим, громади зможуть безоплатно виділяти землю під забудову, надавати дешеві кредити або місцеві гарантії для їх залучення. Ці інструменти мають допомогти знизити вартість проєктів.
Закон скасовує діючий Житловий Кодекс 1983 року і змінює радянські правила функціонування житлової сфери. За ухвалення проголосувало 250 народних депутатів України.
Шуляк додала, що прийнятий законопроєкт є частиною зобовʼязань України за програмою Ukraine Facility.
[[PROV_RELATED]]