В Україні планують нові правила управління житловим фондом у рамках широкомасштабної реформи в цій сфері, що стосуватиметься старих та аварійних будівель. Про це розповіла голова парламентського комітету з державного управління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, повідомляє ТСН.
Законопроєкт, розроблений Міністерством розвитку громад та територій, наразі проходить стадію громадського обговорення й має бути внесений до парламенту у цьому році. Паралельно ведуться роботи над нормативною базою, що регулює питання соціального житла.
Для реалізації даної реформи в Україні планується створення аналітичної системи, що міститиме дані про комунальний, державний та приватний житловий фонд. Громадяни отримуватимуть можливості через електронний кабінет для участі у доступних житлових програмах. Система також зможе аналізувати соціальний статус, доходи, використання субсидій і пропонувати варіанти, від соціального житла до програм пільгового кредитування, таких як «єОселі».
Окремо в рамках реформи заплановані дії щодо застарілих кварталів і “хрущовок”. Будівлі не завжди підлягатимуть знесенню: аварійні об’єкти, що не підлягають відновленню, можуть бути зруйновані, в той час як інші підлягатимуть модернізації з дотриманням норм безпеки та енергоефективності.
Для впровадження цих механізмів потрібне окреме законодавство, яке регулюватиме питання відселення, компенсацій і відповідальності. Обов’язкового виселення жителів не передбачається. Вирішуючи питання знесення або реновації будинку, не вимагатиметься згода всіх мешканців; наразі обговорюється пропорція згоди на рівні 75%, 80% або інший відсоток.
У разі визнання будинку аварійним, законодавство має регламентувати умови для фінансової або житлової компенсації. Якщо мова йтиме про реновацію, закон встановить правила щодо надання тимчасового житла на період виконання робіт і відповідальність за дотримання термінів. Фінансування проектів передбачається за рахунок міжнародних донорів та місцевих або регіональних бюджетів.